房产抵押拍卖流程是什么-【新闻】
发布时间：2021-04-05 20:38:34
阅读：次
来源：注塑加工厂家
房产抵押贷款是指用房子的所有权作为抵押物申请得到贷款的行为。如果借款人逾期还款或还不上借款了，贷款人有权要求法院对抵押房产采取强制性的行为。这时法院通常会采取拍卖抵押房产措施，那么，房产抵押拍卖的流程是什么呢？
如果借款人拒绝还款，银行有权申请法院采取强制行为，对抵押房产进行拍卖。拍卖程序如下：
1、确定拍卖机构；
2、由法院确定评估机构，评估房屋价值，并确定最低起拍价；
3、进行拍卖，如果遭遇流拍，降价继续拍卖；
4、拍卖成功之后，扣除贷款额后，若还有剩余部分，则归还房产所有人。
在这过程中，如果遭遇流拍，将会以房屋价格的0.64倍进行拍卖;第二次流拍后，会以房子的五折进行第三次拍卖。一般来说，房子如果被采取强制行为，就算经过多轮流拍，也一定会被购买的。建议借款人尽量按期偿还贷款，做个守信的人；如果真的有特殊原因不能按时还款，建议借款人申请延缓还款，原因合理得话，银行一般是允许的。
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
关注“喜财猫”（zxdk243）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。