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房产抵押是什么意思房产抵押贷款怎么申请-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:37:05 阅读: 来源:注塑加工厂家

在这个房价居高不下的年代,贷款买房已是众多购房者的选择,其中房产抵押贷款最为常见,很多人还不知道房产抵押贷款是什么意思?怎么申请的?下面就跟小编一起来探讨下。

抵押贷款指客户以其已有房产等实物为抵押,向银行申请合法用途的贷款。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

房产抵押贷款流程:

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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