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房产抵押利息多少房产抵押贷款利息高吗-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:39:47 阅读: 来源:注塑加工厂家

房产抵押贷款是常见的大额贷款方式,贷款利息一直是借款人最为关注的问题之一,那么,房产抵押贷款的利息是多少呢?

用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。用于经营比用于消费的预期年化利率高,一般来说,前者预期年化利率为现行同期同档次基准预期年化利率上浮50%左右,后者预期年化利率为现行同期同档次基准预期年化利率上浮30%左右。

这是为什么呢?经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。

假设借款人贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:

用于经营,预期年化利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;

用于消费,预期年化利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。

另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对预期年化利率的规定不同,因此利息也有差异。银行的基准贷款预期年化利率都是一样的,只是银行的上浮不同,银行基准预期年化利率如下:

六个月以内(含6个月)贷款预期年化利率4.60%;

六个月至一年(含1年)贷款预期年化利率4.60%;

一至三年(含3年)贷款预期年化利率5.00%;

三至五年(含5年)贷款预期年化利率5.00%;

五年以上贷款预期年化利率5.15%。

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