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10月份全国房价同比上涨86

发布时间:2021-10-18 20:57:43 阅读: 来源:注塑加工厂家

10月份全国房价同比上涨8.6%

10月份全国房价同比上涨8.6% 更新时间:2010-11-12 7:32:27   房价同比涨幅连续6个月回落  昨日国家统计局公布的最新数据显示,10月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%,环比上涨0.2%。房价同比涨幅已连续6个月回落,环比则出现连续2个月上涨。  “房价涨幅的回落说明房地产调控已经开始发挥作用。”中国银行总行战略发展部高级经济师、房地产研究专家周景彤表示,从价格和销售面积等数据来看,目前调控政策的作用更多地体现在成交量上,在房价上还没有明显表现。  当日公布的数据也说明了这一点,10月全国商品房销售面积9278万平方米,虽同比增长16.0%,但绝对量比9月减少1167万平方米,下降11.2%;全国商品房销售额5076亿元,与9月相比仍减少423亿元,下降7.7%。  对于未来房价的走势,周景彤表示,随着房地产调控政策的细化和落实,春节前房价可能稳中略降。全国工商联房地产商会会长聂梅生也认为,交易量会先于房价显现楼市调控政策效果,交易量与环比有一定相关性,这表明未来两个月房价环比将出现实质性回调,出现持平甚至负数,预计12月房价同比会在5%左右,环比或出现负增长。  湘财证券地产行业研究员张化东则表示,10月份房地产销售环比销售下降趋势符合预期,成交量微幅下降说明市场对于政策的承载能力有所提升。“从开发投资的角度,数据一路上行,说明未来的可供货量将有所提升,会对市场价格形成压制。明年一季度房价将下跌,价格水平的下调将减轻政策压力。”  值得注意的是,房价涨势有所放缓,但房地产投资依然热度不减。1-10月,全国房地产开发投资38070亿元,同比增长36.5%,其中,商品住宅投资26683亿元,增长33.8%,占房地产开发投资的比重为70.1%。10月当月,房地产开发投资4558亿元,增长37.0%。  从资金来源看,仍以房地产商的自筹资金为主。数据显示,1-10月房地产开发企业本年资金来源56923亿元,同比增长32.0%。其中,国内贷款10443亿元,利用外资539亿元;自筹资金21553亿元,增长50.7%;其他资金24387亿元,增长21.0%。业内人士表示,央行加息,以及预售资金监管办法等举措出台后,将给开发商资金链带来前所未有的压力,未来开发商会进一步面临资金压力。相关文章:楼市“出货”时代来临10月房价环比上涨0.2%两桶油吓坏大盘风格转换来临?利空并非出尽当心滞后体现资金策市午间快讯资金流向监测报告:有色金属及煤炭受捧资金流向监测报告:煤炭业流入近22亿资金流向监测报告:早市近19亿资金流出短期关注资源板块房地产行业:10月全国房地产市场运行情况点评

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